DERECHO INMOBILIARIO. Prohibición de cobrar comision al inquilino habitacional. Inconstitucionalidad.

Centro de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires Asociación Civil y otros c/ GCBA s/ amparo

SENTENCIA

4 de Abril de 2019

CAMARA DE APEL. CONT. ADM. Y TRIB. DE LA CIUDAD AUT. DE BS. AS.. CIUDAD DE BUENOS AIRES, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

Magistrados: Diaz, Mariana ; Juan Lima; Fernando Enrique Centenaro Esteban

Id SAIJ: FA19370001

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SUMARIO

Corresponde declarar la inconstitucionalidad de la ley 5859 que fija el monto máximo de la comisión a cobrar en 4,15% del valor total del contrato de alquiler, a cargo del locador, toda vez que la ley local priva de efectos a los contratos de corretaje voluntariamente concluidos entre el corredor y los inquilinos, avanzando sobre una competencia del Congreso Nacional y configurando una afectación de los derechos consagrados en el artículo 14 y las competencias asignadas en el artículo 75 inciso 12 de la Constitución Nacional, entrando en conflicto directo con lo dispuesto en los artículos 28 y 31 de la ley fundamental, circunstancia que determina la invalidez del artículo 2º de la ley objetada, pues el legislador local no puede, aún en pos de abaratar los costos de locaciónde inmuebles destinados a viviendas de personas físicas, invadir competencias que le son ajenas.

Fuente del sumario: SAIJ

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